1、需要看的是五證是否齊全，一般有預(yù)售證，其他證基本也有，會(huì)在售樓部明顯位置放置 。預(yù)售許可證是一棟一棟的發(fā)的，消費(fèi)者不了解這一點(diǎn)就被有的開(kāi)發(fā)商就是鉆了空子，拿別的棟預(yù)售許可證來(lái)忽悠 。當(dāng)然預(yù)售許可證是可以在房地局查到的 。
2、很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng) 。需要繳納多少錢(qián)定金 。定金與訂金的不同之處，簡(jiǎn)而言之定金是交了不能退的 。
3、交納商品房購(gòu)房款、簽訂相關(guān)合同、認(rèn)購(gòu)書(shū)、意向書(shū)時(shí)，一定要向售房人索要蓋有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)印章的合同、認(rèn)購(gòu)書(shū)、發(fā)票、票據(jù)等 。再者 ， 購(gòu)買(mǎi)商品房除要繳納合內(nèi)同約定的房款、契稅、登記費(fèi)外 ， 沒(méi)有如“避稅款”、“服務(wù)費(fèi)”、“中介費(fèi)”等與購(gòu)房款無(wú)任何關(guān)系的費(fèi)用 。
4、不要參與任何方式的“集資建房”、“合作建房”、“市場(chǎng)運(yùn)作房”等涉嫌違規(guī)、非合法性的融資購(gòu)房 。
【第一次買(mǎi)房注意什么】5、辦理按揭貸款是購(gòu)房者的選擇，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有配合義務(wù) ， 消費(fèi)者在買(mǎi)房子的時(shí)候需要對(duì)自己能否辦理按揭貸款有容一個(gè)預(yù)計(jì) 。要明確如果按揭辦不成 ， 雙方各自的責(zé)任是什么 。如果銷(xiāo)售人員承諾幫助辦理按揭貸款，需要將此承諾明確寫(xiě)在合同中 。

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