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房產加名字規定有哪些

生活百科房產

房產加名字規定：
1、只能通過贈與或交易的形式 。
【房產加名字規定有哪些】2、如以贈與的手續來添加子女姓名，假定子女的受益額為房屋評估價值的1/3，其中所需公證費用契稅都相應按照評估價值1/3計算，按照目前規定，祖父母、外祖父母、父母將不動產贈與自家兒孫，免征營業稅與個人所得稅，但《贈與協議》必須經過公證機關的公證 。
3、贈予還涉及到以后房產出售時要上交房產評估值20%的個稅，銀行貸款由監護人進行償還 。
4、如果用“交易”方式來處理，就不需要進行公證，可省去公證費用，但要增加一筆交易費用，采取交易形式需要先還清貸款，但是最大的好處是自己申報交易價格，也不用支付房產評估費 。
不管房主是需要辦理加名字還是減名字，都需要注意，由于地區不同其流程的收費也是不一樣的，如果大家有這方面需求的話，應該先咨詢清楚當地的房管局，然后房管局大廳自助機叫號等待辦理 。一般來說，辦理加減名字手續所需要的工本費是80元，貼花費5元，制圖費25元，也許款項有出入，以各城市相關部門收費現場為準 。