契稅新房怎么算 ， 說明如下：
1、契稅計算方法：契稅采用比例稅率 。當計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單 。應(yīng)納稅額的計算公式為：新房應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)×稅率；二手房應(yīng)納稅額＝二手房稅率×房地產(chǎn)評估價 。
2、90平方以下契稅1％ 。90平方~144平方以下契稅1.5％ 。144平方以上契稅3％ 。
相關(guān)說明：
1、契稅是指不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時 ， 就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收 。
【契稅新房怎么算】2、契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外 ， 還具有其自身的特征：（1）征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益 。通過征稅，契稅征收機關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證，政府即承擔保證產(chǎn)權(quán)的責任 。因此，契稅又帶有規(guī)費性質(zhì)，這是契稅不同于其他稅收的主要特點 。（2）納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人 。當發(fā)生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉(zhuǎn)移變動的價值，對產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅 。（3）契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征 。

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