房子長時間沒有出售 ， 一可能跟市場環境有關系 ， 另一個原因跟價格有很大的關系 ， 假如真的著急出手的話 ， 建議適當的調整一下價格不失為一種方式 。現在武漢的二手房基本和新居價格差不多 ， 所以很難賣出去很正常 ， 但也不急 ， 總會有人來的 ， 假如你是單純炒房的話 ， 可以看看軍運會后 ， 說不定放假會漲上一波 。
為什么現在二手房有價無市在國家“房住不炒”的限購大環境下 ， 大量房產投資者甚至部分剛需都被排擠在外了 ， 而真正有需求的剛需經過前期市場的消化 ， 該上車的基本都上車了 。現在市場上“標體”購房者已經不多了 ， 有價無市也就不足為怪了 。此其一 。
其二 ， 賣房者對房價的心理預期仍舊高企 。以鄭州為例 ， 經過17、18年瘋狂 ， 到現在逐漸回歸理性 ， 但賣房者的心理價位扔被前兩年的高價位所左右 。賣房的希望價格能漲回去 ， 買房的希望房價能繼承下探 ， 只要交易雙方有一方堅定自己的觀點 ， 交易就很難達成 。
其三 ， 市場升級 。大多數城市的購房主力人群已經向剛改或者純改善過渡 。但大部分二手房不論從房子設計還是小區環境相對落伍 ， 不符合改善人群的購房需求 。
最后 ， 是經濟因素 。簡樸來說 ， 就是沒錢 。二手房更多的是面對純剛需 ， 這也是為什么小面積戶型在二手房市場更好出手的原因 。有錢的剛需大多已經上車 。剩下的要么沒錢 ， 要么期待房價進一步下探 。
武漢二手房不好賣是怎么了其實這個是不存在的 ， 目前武漢很多區域二手房都比新居還貴 ， 存在價格倒掛 ， 倒掛最嚴峻的南湖二手房比新居貴4000左右 ， 。
因為主城區要害地都賣完了 ， 配套又成熟 ， 但是沒有新居供給 ， 所以只能買二手房 ， 所以主城區業主房子也不愁賣 ， 我就賣高價你愛買不買 ， 不賣我出租也好租 ， 最最要害的是不缺錢呀 ， 她們不是急著賣的 ， 為什么一定要降價來賣呢？
再說遠城區我所在的小區來看 ， 新居的價格同樣也是比二手房便宜一千左右 ， 加上稅費中介費 ， 二手房平均下來比新居貴2000左右 ， 但是也會有少數急賣的 ， 只要價格跟新居持平 ， 哪怕在多加一個稅費基本都是三天之內就賣掉了 ， 所以沒有賣不出去的房子 ， 只要房東真的是急賣 ， 能夠和新居價格持平誰不愿意買現成的房子呢 。
當然我說的是不太舊的二手房 ， 假如那種房齡超過10年20年的老破小賣起來肯定沒那么好賣 ， 和新居比起來恬靜度很低 ， 在市場情況一般的時候 ， 只能通過降價來賣 ， 并且需要比同區域的新居低才可能出手 ， 但是還是那句話 ， 再怎么降也比10年前的房子貴 ， 房東還是賺的 ， 只是看房東缺不缺錢 ， 是不是急著賣 ， 只要降價沒有賣不出去的房子 ， 價格凍住了是因為房東不急著賣 ， 反而沒有房子的每天就等著降價 。
月工資7000在武漢想買房有希望嗎月工資7000元 ， 在武漢買房有希望 ， 起碼月供還得起 ， 要知道現在很多90后月供五千左右 ， 都買房了 。
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