【商業(yè)房產(chǎn)可以加名字嗎】商業(yè)房產(chǎn)可以加名字 。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用 ， 主要有以下幾種情況：
1、房屋有貸款尚未還清 。如果房產(chǎn)有貸款，則不管是加配偶或是子女的名字，都須征得抵押權(quán)人（一般為銀行或公積金中心擔(dān)保公司）的同意方可加名字 ， 而一般抵押權(quán)人是不會(huì)同意的，所以實(shí)務(wù)操作中是還清貸款后方可加名字 。所以，如果房屋有貸款要增加名字或去除名字，則必須先還清貸款 。
2、房屋無(wú)貸款，或貸款已還清，要加配偶的名字夫妻雙方本人帶好身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證和土地證（均需原件）至行政服務(wù)中心房管窗口辦理即可 。鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)至各鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管所辦理即可 。
因此，在房產(chǎn)證上添第二人名字，被添加人不管是子女還是父母（配偶屬特殊情況）、或是陌生人，原理都是一樣的，都是將原屬于一個(gè)人百分之百的房屋產(chǎn)權(quán) ， 轉(zhuǎn)移其中的部分產(chǎn)權(quán)（具體比例雙方可約定）給第二人 。但雙方可約定具體的轉(zhuǎn)移方式：買賣還是贈(zèng)與 。買賣和贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用是完全不一樣的，選擇哪種方式 ， 要視情況而定 。

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