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房屋買賣預約合同是否有效

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房屋買賣預約合同有效 。合同實質內容具備合同成立、生效的法律要件，就是一份有效的合同 ， 就應當受法律保護 。對合同沒有必要作“預約”、“本約”效力的區分，所以房屋買賣預約合同是有效的 。
【法律依據】
《合同法》第52條，有下列情形之一的，合同無效：
【房屋買賣預約合同是否有效】(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同 ， 損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定 。