建筑工程質保期和保修期的區別 _建筑

1、依據和性質不同質量保修期；
【建筑工程質保期和保修期的區別】2、質保期與保修期的期限不同；
3、質保期與保修期的起算時間不同質保期自工程實際竣工之日起計算。而保修期從工程竣工驗收合格之日起計算；
4、當事人對于質保期和保修期進行約定的自由程度不同質保期的期限可由當事人自主約定，只要不超過24個月即可。而工程建設主要部位的保修期限主要由法律直接規定，即為做法定保修期限。當事人約定的保修期限不得低于法定保修期限，否則，約定無效，仍然應當按照法定保修期限的規定執行。但是，當事人約定的保修期限高于法定保修期限的，該約定有效，應當以約定的保修期限為準；
5、與質量保證金的關聯不同質保期也是發包人預留質量保證金的期限，質保期屆滿，如果沒有質量問題或發生承包人維修事宜，發包人應當無息返還質量保證金，否則，應當承擔違約責任。然而，質量保證金的返還與工程保修期沒有關系；
6、期滿的效力不同。