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怎樣才能有效買賣農村房屋

生活百科怎樣

符合下列條件可以有效買賣農村房屋：
1、農村房屋所依存的宅基地屬于農村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員 。
2、賣房人必須對自己所有的財產有占有、使用、收益和處分的權利 。
3、購房者應當符合申請宅基地的條件 。
4、買賣經過村民委員會同意 。
【法律依據】
【怎樣才能有效買賣農村房屋】《土地管理法》第62條第1款，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準 。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居 。