房屋購置稅如何計算 _房屋

購新房，房屋購置稅只需要繳納契稅，購二手房，房屋購置稅需要繳納契稅、個稅、增值稅。
房屋購置稅的計算方式：
1、契稅：首次購普通住宅90平米以下，總價*1%；首次購普通住宅90-144平米；總價*1.5%；144平米以上或非普通住宅或二套房以上的，總價*3%；商業房或公司產權，總價*3% 。
【房屋購置稅如何計算】2、賣方：增值稅及附加住宅。普通住房：購房時間滿2年的普通住房免征營業稅。非普通住房：住五年非普通住房按差額征收，增值稅=（成交價-購房成本）*5.6% 。無論是普通住房還是非普通住房：購房時間不足2年的，全額征收營業稅，增值稅=成交價*5.6% 。非住宅商業、辦公、車位等非住宅按差額征收，增值稅=（成交價-購房成本）*5.6% 。附加是指城建稅和地方教育費附加
3、賣方：個人所得稅，普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按稅（總價-原購置成本）*20% ，征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。