【農(nóng)村自建房是永久產(chǎn)權(quán)嗎】城市房子最長(zhǎng)產(chǎn)權(quán)七十年 ， 這個(gè)是所有人都知道的，農(nóng)村自建房是宅基證，是集體土地，產(chǎn)權(quán)歸集體所有 ， 只要是這個(gè)村集體的戶口就可以永久無(wú)償使用 。農(nóng)村自建房是指的農(nóng)戶或個(gè)人利用本集體所有的土地，修建的用于居住使用的房屋 。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織 。村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書(shū) 。申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理 。如果土地是屬于集體所有則不能上市交易，也不可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，只可以在自己本村的集體內(nèi)部買賣，也就是說(shuō)房子只能賣給自己村的人 。宅基地使用權(quán)需要嚴(yán)格的實(shí)名認(rèn)證制度 。
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