集資房土地出讓金計算公式說明如下：
集資房土地出讓金的標準 ， 按照原國家土地管理局發布的《劃撥土地使用權管理暫行辦法》中有關規定執行 。土地出讓金按標定地價的40%收取 ， 并且不同土地的性質 ， 計算標準也不同 。
出讓金的計算公式分別為：
1、商服用地
土地出讓金=商業路線段基準地價×40%×容積率修正系數×臨街深度修正系數×商服用地交易年期修正系數×行業修正系數×使用土地面積
2、工礦倉儲用地
土地出讓金=工業區片基準地價×40%×工業用地交易年期修正系數×使用土地面積
3、住宅用地
土地出讓金=住宅區片基準地價×40%×住宅用地容積率修正系數×住宅用地交易年期修正系數×使用土地面積
4、其他用地
【集資房土地出讓金計算公式是什么】土地出讓金=標定地價×40%×使用土地面積

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