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使用權房如何交房產稅

使用權生活百科

【使用權房如何交房產稅】使用權房繳納房產稅有兩種方法：
1、從價計征的房產稅應納稅額的計算：應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×1.2%
2、從租計征的房產稅應納稅額的計算：應納稅額=租金收入×12%
使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，俗稱公房 。該房屋的產權屬于國家或集體，不過，這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權，允許使用權人（公房承租人）在一定范圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲收益扣除應繳稅費后歸使用權人所有 。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅 。現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施 。