1、概念不同 。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證 ， 按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人 ， 在此過程中，按揭人享有房產的使用權 。貸款是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物 。
2、還貸方式不同 。貸款是買房者向銀行借錢的方式 。按揭貸款類似分期付款 。
【按揭和貸款有什么區別】3、辦理方式不同 。貸款要憑土地使用權證、房屋所有權證等辦理 。按揭是在買房者還沒取得產權證的情況下進行的 。
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