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怎么判斷物業服務質量

怎么生活百科

1、觀察門衛態度 。要知道小區的門禁以及安保都是物業公司在負責的 ， 門衛也是屬于物業公司的服務人員 ， 所以大家在考察物業服務質量的時候 ， 也可以根據門衛對陌生人以及業主的態度來判斷是否合格 。對于經常進入小區的保姆 ， 送水工或者是快遞員 ， 門衛應該嚴格詢問來者身份與目的 ， 并進行登記避免不懷好意的人冒充 ， 如果是臨時性訪客 ， 比如調查員 ， 看房者進入小區 ， 安保人員一般都是要陪同的 。
【怎么判斷物業服務質量】2、觀察小區安防設備 。除了小區的門衛以及保安來維持小區的秩序以及安全之外 ， 小區還必須要安裝上必要的一些安全防護措施 。比如封閉式的小區 ， 在圍墻周圍還需要安上防盜網 ， 防爬刺等防盜設備 ， 避免不懷好意的人從其他地方進入小區 ， 這對于居住在低樓層的業主安全隱患太大 ， 另外小區還必須要有24小時的監控攝像頭 ， 小區的保安也要24小時輪班保持正常的巡邏頻次 。
3、觀察小區環境 。小區的環境主要指的是兩個方面 ， 一個是小區的衛生情況 ， 另一個則是小區的綠化情況 ， 這兩方面都是物業公司在負責的 。小區公共區域整潔度 ， 其實可以從側面反映出小區物業對于小區的維護情況 ， 而如果是看小區的綠化情況的話 ， 在冬天和秋天最能考驗物業管理了 ， 購房者要注意觀察綠化草坪是否有被修剪路面 ， 是否有明顯的垃圾 ， 垃圾桶是否存在長期不倒的情況等等 。
4、了解物業收費標準 ?，F在物業跟業主之間的糾紛時常發生 ， 通常業主就會采用拒交物業費的方式來抗議這種方式不可取 ， 但如果物業公司存在不合理收費的情況 ， 對于超出物業收費標準的這部分費用購房者是可以拒絕繳納的 。而判斷物業好壞中的一點就是要針對物業收費標準進行調查 ， 看看小區的物業費定價是否適中 ， 是否有存在亂收費的情況 ， 比如小區內停車費 ， 電梯使用費 ， 垃圾清理費等是否合理 。