【預(yù)售證面積包含哪些】預(yù)售面積主要是指可供銷售或者出租的商品房屋面積，或者是尚未銷售或出租的商品房屋面積 ， 但已簽訂預(yù)售合同的正在建設(shè)中的商品房屋面積 ， 主要是包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括已經(jīng)竣工的拆遷還建 ， 代建公共配套建筑，房地產(chǎn)公共自用急轉(zhuǎn)房，不可銷售或出租的房屋面積等；預(yù)售面積就等于套內(nèi)建筑面積加分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，報(bào)告期內(nèi)的出售商品房屋的合同總面積由現(xiàn)房銷售建筑面積和期房銷售建筑面積兩部分共同構(gòu)成，主要是指在報(bào)告期內(nèi)正式簽訂買賣合同已經(jīng)竣工達(dá)到入住條件的商品房屋建筑面積 ， 包括一次性付款方式和分期付款方式銷售的現(xiàn)房建筑面積；期房銷售面積主要是指的報(bào)告期內(nèi)正式簽訂買賣合同，但正在建設(shè) ， 尚未竣工交付使用的商品房屋建筑面積，包括期房銷售建筑面積竣工之后不再結(jié)轉(zhuǎn)為現(xiàn)房銷售建筑面積 。
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