一、20年的二手房能貸款嗎
20年的二手房是可以貸款的，不過貸款的額度和年限都不會太高，在現(xiàn)在的二手房貸款中，一般貸款年限加房產(chǎn)房齡在原則上是不能超過40年的 ， 也就是說20年的二手房，其貸款年限最多就是20年，也有部分地區(qū)或因為地價、房價等原因，不一定會受理貸款 。
二、購買二手房要注意什么
1、注意房齡
購買二手房，對于房齡是一定不能忽視的，在上文中就有提到房齡會影響貸款，若是二手房年齡太高，不僅難以辦理按揭貸款，而且房屋極有可能還會存在不少質(zhì)量等問題，后期要維修或者翻新的話，是需要花費一筆較大的支出，而且年齡老，想要出售也是非常困難的 。
【20年的二手房能貸款嗎】2、注意戶口
購買二手房存在一個戶口問題，原房主的戶口大部分都會掛靠在房產(chǎn)中，即便沒有，房產(chǎn)也會掛靠一些戶口，因此購買時，需要求對方一定要將戶口安裝規(guī)定時間內(nèi)遷出 ， 可以將遷戶口的時間約定在房屋過戶、交房之前，這樣賣方就無法找其他接口拖延遷戶口的時間了 。

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