上海非普通住宅標準 _上海

【上海非普通住宅標準】上海非普通住宅標準是建筑面積大于或者等于140平方，定義為非普通住宅，總價超過或等于245萬，內環線內的房子，定義為非普通住宅，總價超過或等于140萬，內環線外，外環線內的房子，定義為非普通住宅。總價超過或等于98萬，外環線外，定義為非普通住宅，同時滿足面積小于140平方，總價低于245萬，內環，總價低于140萬，內外環間，總價低于98萬，外環外，為普通住宅。非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業用途的房子，例如別墅、高端公寓等。普通住宅單套的建筑面積不高于120平方米，容積率不高于1 ，相較于同區域享受優惠政策的住房，普通住宅實際成交價格不高于它們平均交易價格的1.2倍。根據《通知》，可以享受優惠政策的普通住房應同時滿足三個條件，房屋需為五層以上，含五層的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等，單套建筑面積在140平方米以下，實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下。