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大產權房子到期怎么辦

生活百科產權

【大產權房子到期怎么辦】大產權房子到期怎么辦，相關說明：
1、產權到期后房子自動續期，根據頒布的《物權法》149條規定，“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續費 。”
2、《中華人民共和國城鎮國有使用權出讓和轉讓暫行條例》明確規定，居住用地土地使用權出讓的最高年限是70年 。70年的土地使用權期滿后 ， 土地收歸國有 ， 地上建筑物仍屬業主所有 。
3、如果再次申請土地使用權，則應該根據當地的地價水平，補交土地出讓金 。
相關說明：
1、房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利 ， 也就是房屋各項權益的總和 ， 即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利 。
2、房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1％-10％來增收（即土地使用權出讓金） 。