不動產的抵押必須辦理抵押登記,抵押權自登記之日起設立 。
【法律依據】
【動產抵押權何時設立】《物權法》第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記 。抵押權自登記時設立 。

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