1、出租人不想續租，承租人想續租的并不搬走的，出租人可以提出排除妨害之訴，要求承租人搬離并支付占有使用期間的房屋使用費 。
2、因出租人對房屋進行裝修產生糾紛的，出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失 。
【法律依據】
【房屋租賃合同到期糾紛怎么處理】《合同法》第223條，承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物 。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失 。
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