土地使用權20年年限到期后依據《物權法》第一百四十九條：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期 。
【土地使用權20年年限到期怎么辦】非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理 。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理 。
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