【委托人和受委托人是什么意思】委托人是指委托他人為自己辦理事務的人 。受委托人是接受委托人的委托代理處理相關事務的人，受委托人應履行的義務有，依委托人指示親自處事務，處理結果向委托人報告義務，處理委托事務所得財產應交與委托人，因受委托人原因造成委托人損失，受委托人應予以賠償 。
代理人根據委托人的授權指示、以委托人的名義處理委托事務的行為 。除緊急情況外，代理人不能超越委托人的授權權限擅自處理事務，也不應以自己的名義處理事務 。因此，土地登記代理人處理代理事務，除法律另有規定的外，是以委托人的名義進行的，其最終的結果不管是對委托人有利的還是不利的，都由委托人承擔 。

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