1、期房：在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋 。
期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結果要依賴于購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約 。期房制度由于有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢 。
2、現房：開發商已經辦理好所售房屋的產權的商品房，在與消費者簽訂商品房購房買賣合同后，即可辦理入住并取得產權證 。
【現房和期房是什么意思】3、兩者比較來看的話，更多購房者愿意選擇現房 。
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