小產權房不能過戶 ， 理由有兩點：
1、小產權房建在農村集體用地上，其交易不受到國家法律的保護和認可 。
【小產權房子可以買賣嗎】2、小產權房無房產證，不能在房管局進行備案 。
所以小產權房只能在村集體內部轉讓 。
【法律依據】
根據《物權法》第59條規定：農民集體所有的不動產和動產，屬于本集體成員集體所有 。
　?。ā段鍶ǚā方?020年12月31日失效）
根據《民法典》第261條規定：農民集體所有的不動產和動產 ， 屬于本集體成員集體所有 。
　?。ā睹穹ǖ洹飛奔湮?021年1月1日）

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