【不動產證上的面積是建筑面積嗎】不動產證上的面積靠前的是土地的面積，是指土地上建筑物里所有人公攤的土地面積，而后面一個面積則是建筑物面積 。建筑面積內包含了套內面積和公攤面積 ?，F在不動產證上面的面積指的就是建筑面積，并不是套內的實際使用面積 。不動產證就是權利人享有該不動產物權的證明，不動產證應當與不動產登記簿一致記載不一致的，除了有證據證明不動產登記簿有錯誤之外，以不動產登記簿為準 。當當事人之間發生權屬爭議時，正常情況下可以依據不動產權證書來解決糾紛，確認權利 。
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