購買集資房的風險有：除了產權沒有保證外，由于集資建房的若干特性，決定了出資人還要承擔下述風險：
(一)資金的籌措情況；
(二)施工隊的選擇；
【集資房買賣有什么風險】(三)較難形成規模；
(四)產權問題；
(五)所有權人的資信狀況 。
【法律依據】
《城市房地產管理法》規定，“未依法登記領取權屬證書的”房地產不得轉讓、《合同法》“違反法律、行政法規的強制性規定”無效以及第八十八條規定“當事人一方經對方同意，可以將自己在合同中的權利義務一并轉讓給第三人” 。

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