【房貸提前還款后本金和利息怎么算】住房貸款提前部分還款后的計算方式：
1、房貸提前部分還款后剩余部分的本金=(貸款總額-提前還款部分) 。
2、房貸提前部分還款后剩余部分的利息=(貸款總額-提前還款部分)*協議利率*還貸年限 。
申請房貸提前還款還要注意商業貸款和公積金貸款在提前還款方面的不同，商業貸款和公積金貸款的提前還款規定略有不同，商業貸款提前還貸，需要提前一個月預約，公積金提前還貸，可以隨時過去辦理 。
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