房貸月供怎么算 _怎么

【房貸月供怎么算】房貸月供在進行計算的時候，總共有兩種方式，一種是等額本息還款，一種是等額本金還款。等額本息還款的月供計算方法主要是是月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數/[(1+月利率)^總還款月數-1]，等額本金還款的月供計算方法主要是是月還款額=貸款本金/總還款月數+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率。等額本息的意思就是每個月還款的本息是相同的，每個月還銀行的月供都是一樣的，也就是把銀行的本息平攤到每個月的還款日進行還款。等額本金的意思就是每個月還款的本金是相同的，也就是月供由兩部分組成，即每月需要還的本金相同，然后再加上未還的本金使用一個月的利息。等額本金的利息比較小，前期還款壓力比較大，但是等額本息每個月的還款額是固定的，但是總體的利息比較多，每個月的還款壓力比較小。