得房率是指可供住戶支配的建筑面積與每戶建筑面積之比 。得房率=套內建筑面積/套型建筑面積 。影響得房率的因素
1、房型結構(幾梯幾戶)：一梯多戶可能與一梯二戶所要分攤的公共面積相差無幾，但戶數增加，套內建筑面積增加，故每戶所需要分攤的公共面積相應減小 。
2、樓盤形態：總體來說高層得房率最低，小高層次之，多層得房率較高 。
3、物業類型：通常板式的得房率最高，疊式次之 ， 點式較低 。
4、公共活動區域大?。閡話憷此? ，高品質小區的物業大多數都建有高挑大堂，寬敞電梯、室內車庫，這些顯然會占用大量公攤面積，因此得房率相對較低 。
【戶型得房率什么意思】得房率的高低關系到居住的舒適度 。一般來說得房率越高，公共部分的面積就會越小，住戶感到不方便，得房率占80%是一個比較合理的比率，比較實惠 。

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