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占地面積和建筑面積有什么區別

生活百科占地

1、建筑面積跟占地面積區別非常的大，建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和，也是表示一個建筑物建筑規模大小的經濟指標，它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積 。而占地面積是指項目取得的土地使用證上所載面積指標，建筑面積中地上部分面積÷占地面積＝該土地的容積率 。
2、對于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積 。通常用于計劃地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積 。可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積 。在最初進行報批立項時，會經常用到占地面積”這個詞，就是這個意思 。用地面積乘以容積率等于建筑面積 。
【占地面積和建筑面積有什么區別】3、占地面積就是指建筑物水平方向的投影面積，之所以不說首層建筑面積，是因為有些架空部分、外伸雨蓬等部位在計算建筑面積時只計算50%甚至不算，但占地卻是100% 。現在所說的購房面積都是建筑面積，它是套內房屋使用面積、套內墻體面積、套內陽臺建筑面積和共有建筑面積的總和 。