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買二手房房須知的18個常識

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1、選擇可靠的房產中介公司 ， 最好是有知名度的公司或是直接到樓盤的售樓處去購房 ， 這樣保證了購房的可信度 ， 不容易上當受騙 ， 出了問題也有解決的地方 。
2、了解房屋的類型 ， 是期房還是現房 。期房是指那些還沒有建設完成的 ， 不能立即交付使用的房子 ， 這種類型的房子購買后還要等一段時間才能裝修入住 ?，F房是付完款就可以交付使用的 ， 裝修過后就能入住了 。
3、選擇位置很重要 ， 地段要好 ， 在大城市要靠近交通樞紐 ， 便于交通 。最好是要靠近大型超市、學校這些地方 。
4、買房時要看小區的配套設施完不完善 ， 是不是實用 。綠化條件是不是夠好 。
5、需要貸款買房的 ， 銀行的流水賬要做的夠好才能通過貸款 ， 否則很難通過貸款 。
6、購買二手房要實地考察 ， 避免購買的二手房設施不完善 ， 房屋質量有問題 。
7、簽購房合同時要看清各項條款 ， 不能掉入條款陷阱 ， 引起后面不必要的麻煩 。
8、了解相關的住房公積金政策 ， 一般企業都會為員工繳納住房公積金 。
9、如果購房時出現多出來的實際面積 ， 要了解如何處理這個問題 。
10、了解房子的間距 ， 光照等 ， 采光也是比較重要的 。
11、如果要買靠近馬路的房子 ， 一定要弄清房子的隔音效果好不好 。
12、售樓處的沙盤做的好看不代表房子就那么好看 ， 所以還是實地考察購買現房比較保險一點 。
【買二手房房須知的18個常識】13、貨比三家這個道理不能忘 ， 如果有選擇可以多比比多看看 ， 才會挑到更加中意的房子 。
14、看看小區的物業管理做的是不是好 ， 有沒有隨便胡亂收費的現象 。
15、挑房子一定要選擇適合自己家庭人口數的戶型 ， 否則買大了還好 ， 買小了就比較擁擠了 。
16、如果是買高層的房子 ， 要考慮到供水的問題 ， 房子也不是越高越好的 。
17、買房子最好不要是二層 ， 容易出現下水道堵塞的問題 。
18、買房后裝修過后不能立即住人 ， 會出現裝修污染問題 。