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得房率與容積率有關系嗎

生活百科容積

得房率與容積率是否有關系 ， 說明如下：
得房率與容積率沒有關系，容積率是項目用地的范圍內總的建筑面積和項目總的用地面積的比值，得房率是指可供住戶支配的建筑面積與每戶建筑面積之比 。所以二者沒有關系 。
相關說明：
1、容積率=總建筑面積÷總用地面積 。當建筑物的層次高多過8米時，在計算容積率的時候這層建筑面積應該加倍計算 。容積率越高，居民舒適度就越低，反之則舒適度越高 。
2、得房率是指可供住戶支配的建筑面積與每戶建筑面積之比 。一般多層的建筑物得房率為88％，高層的建筑物得房率為72％，而辦公樓為55％ 。得房率=套內建筑面積／套型建筑面積 ， 套內建筑面積=套內建筑面積+套內墻體面積+陽臺面積 ， 銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內建筑面積+分攤的公用建筑面積（俗說“公攤面積”） 。
【得房率與容積率有關系嗎】3、得房率是買房比較重要的一個指標 。計算房屋面積時 ， 計算的是建筑面積 ， 所以得房率太低，不實惠；太高，不方便 。因為得房率越高，公共部分的面積就越少 ， 住戶也會感到壓抑 。一般，得房率在80％左右比較合適 ， 公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多 ， 比較實惠 。