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個人如何辦貸款買房

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房貸一般有兩種 ， 分別是商業貸款和住房公積金貸款 ， 如果借款人按時繳納了住房公積金 ， 那么可以在公積金中心申請公積金貸款買房 。如果沒有繳納公積金 ， 可以到銀行申請商業貸款買房 。
【個人如何辦貸款買房】公積金貸款和商業貸款的區別主要是在貸款利率上 ， 公積金貸款的利率要比商業貸款的利率低很多 ， 公積金貸款五年以上貸款基準利率是3.25% ， 商業貸款五年以上貸款基準利率是4.90% ， 假如借款人辦50萬的貸款 ， 貸款時間是10年 ， 按照基準利率計算時 ， 公積金貸款利息是162500元 ， 商貸利息是245000 ， 相比之下 ， 公積金貸款要比商貸少還82500元 。