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認籌金與首付款的區別是什么

生活百科首付款

認籌金與首付款的區別如下：
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的千分之五以內，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，首付款應即時返還或抵充房價 。購房者在支付首付款后，不購買預訂房屋的，首付款按預訂協議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產開發企業應當全額返還購房者支付的首付款：
1、房地產開發企業未簽訂書面協議收取訂金的；
2、簽訂的書面協議對訂金的處理未作約定或約定不明確的 。
【認籌金與首付款的區別是什么】相關說明：“認籌”就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現 。在繳納“認籌金”后，購房者可以獲得房屋的優先購買權，并在房價上享受一定程度的優惠 。等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的購房者再以“優先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發商簽訂正式的房屋買賣合同 。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把“認籌金”如數退還給購房者 。