房產稅包括商業公寓嗎 _房產

【房產稅包括商業公寓嗎】房產稅包括商業部分，商業公寓的房產證的性質是商業，因此房產稅包括商業公寓。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。一般商業用地公寓都是精裝修交付，物業標準會高于住宅的標準，因此物業費也會比普通住宅來得高。公寓的類型主要要分清所屬的土地性質，有的普通公寓其實是住宅性質，只是按照公寓的戶型結構設計成單間小戶型，其實就是住宅，產權也是70年，能落戶帶學位；另外一種是在商業或者工業土地上建設的公寓，產權只有40-50年，這種公寓就不能落戶也不帶學位。商業公寓的房產稅稅率：（1）從價計稅：1.2%（2）從租計稅：12%（個人按市場價格出租的居民住房，房產稅暫減按4%的稅率征收）。商業公寓房產的二手交易稅費相對較多，增值稅都要收差額的5%；契稅3%；個稅是1.5% 。