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什么叫南北通透 云母是什么東西

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什么叫南北通透 云母是什么東西

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北京章哥，房地產從業20年，通曉業內門道，我不做所謂的“專家”，只用二十年實戰經驗幫大家答疑解惑 。一、
南北通透這是個用爛了的詞兒，成了開發商和中介、賣家忽悠買房人的套路 。甚至在我看來都和什么美觀大方、營養豐富、性格隨和一類的差不多了，反正誰也說不清楚，稀里糊涂的夸吧 。
但實際上呢，這個詞是有很明確的標準的，從四個字就已經體現出來了 。首先就是“南北”，毫無疑問是兩邊都必須有窗戶 。然后是“通”，也就是通風，是必須直接面對能形成對流風的，拐彎抹角的不行，中間有墻有門的更不行，那就是“堵”而不是“通”了 。最后是“透”，這是采光，是必須采用透亮的大窗戶，掏個鍋蓋大小的那是狗洞豁子機槍眼，觀察敵情時有用，日常生活沒多大意義 。
所以，必須滿足了這幾條才叫“南北通透”，也就是必須站在南邊窗戶下能直接面對北邊窗戶的才行 。否則就只能叫“南北向”，算不上通透 。不是所有的牛奶都叫特侖蘇，不是所有的南北房子都能做到通透 。
二、
之所以這個詞被濫用，其實和北京的建筑史有關 。
在歷史上，北京，甚至北方講究的都是“坐北朝南”，而從來沒有南北通透 。不信可以看看北京的紫禁城、王府和四合院，山西大院直到三北地區的農村院落，幾乎所有的房子都只有前邊有窗戶，而極少有對面也開窗的 。即便是有也是很小的窗戶，大多用于廚房、廁所和儲藏室，目的是為了排出潮氣油煙和味道，以及讓物資保持通風干燥，方便保存食物和怕潮的東西 。至于人住的屋子，那必須只有一面開窗 。
之前我很不理解這種建筑形式，總覺得老北京人很傻，難道他們就不知道通風采光的好處嗎？尤其是很多小破平房，陰暗潮濕的，開個后窗戶不就能解決了嗎？
后來大概想明白了，之所以不做通透的就是出于古人的生活經驗總結，體現了生存智慧 。第一就是氣候導致，畢竟房子是用來住的，只有宜居的才是房子，才是家 。那北方的特點是什么？是春天多風沙、夏天干熱少雨，秋天挺合適但時間短，冬天卻漫長且寒冷 。
那在這種自然條件下，最宜居且節能的房子其實是西北的窯洞，冬暖夏涼還省煤省柴火 。通風采光差點兒就差點兒吧，生存第一 。北京和華北腹地以及沒有山的地方也得模仿，那就蓋成三面是墻一面開窗開門的，也類似于窯洞 。
其次是當時技術條件限制 。甭說古代了，就算是40年之前，北京的樓房還很多都是木質門窗呢 。那會兒哪有什么鋁合金、塑鋼跟斷橋鋁啊，就這條件您湊合著用吧 。那木頭門窗的保溫性能好嗎？用不了幾年就變形漏風，保溫自然差 。
還有就是那會兒也沒有玻璃，更別提真空的了，大多都是“高麗紙”，到了冬天頂多加上棉質的門簾子，窗簾子都很少用 。紙質的窗戶就算再結實也動不動就破，否則古裝電視劇都沒法拍 。
那在動不動就漏風的情況下，弄出個通透會是什么效果？夏天風雨大作的時候滿屋子進水，窗戶都能給刮飛了 。其他天氣季節則是暴土揚長，一開門開窗的什么東西都能刮進來 。到了冬天這種屋子都沒法待人，有多少熱氣都能給開門一下子帶跑了 。
還有一點就是隱私和防盜 ?？纯船F在的北京胡同，很多后窗戶都是對著外邊的，這在治安不好的年代很不安全 。就算不偷東西，老有趴窗戶根兒的也受不了啊 。
【什么叫南北通透 云母是什么東西】
所以，老北京乃至北方的房子都沒有后窗戶，這是幾千年的經驗總結 。直到80年代了，北京的平房才興起開后窗戶的熱潮 。那是因為大家用得起玻璃也買得起煤了，各種堵窗戶縫兒的材料和鋁合金什么更是出現了，大家這才能享受起通風和采光 。
三、
講兩個常識吧，一是看影視的時候，經常見到古代夜行人舔一下手指然后捅窗戶紙 。不對，正確的姿勢是直接舔紙，濕透了才能捅，用手指去抹的話很難把紙弄濕，跟沒沾水差不多 。
要知道在古代，最窮的人家沒窗戶或用木板草簾子做窗戶，普通人家用比較厚的“麻紙”糊窗戶，這都捅不破 。然后富貴人家用絹、紗等絲織品，甚至是云母、魚膠等東西當窗戶，這也捅不破 。能捅破的就是高麗紙或普通紙，而高麗紙很結實，普通草紙則是厚，在刷上桐油或抹上黃蠟之后都能防水，不容易給沾水捅破了 。
所以電影里演的都是胡說八道，這種夜行人刺客的早給抓了 。我小時候就試過捅窗戶紙，挺費勁的，尤其再是雙層紙，也就是窗戶外頭再糊一層的，要想弄破還挺費勁呢 。
其二，在北京80年代之前，玻璃根本不普及，更是很貴，甚至是90年代才真正普遍把紙窗戶換掉的 。
1969年8月底，北京遭遇了一場特大雹災，至少幾十萬的玻璃受損，主要是東房和南房的，有的家庭甚至沒一塊玻璃幸免 。而當時的玻璃非常貴，就是便宜也買不起，而且也沒那么多的貨 。
所以當時的老北京們都是互相幫助，尺寸一樣的就先拆鄰居朋友的，過些日子再買了給人家還上 。人緣兒不好的就忍著吧，如果再窮那就更忍著了 。我同學說他爸就人緣不好，又窮又硬，結果一直到他上小學了家里的玻璃才補齊 。
所以，別把過去的生活想象的太美好，真要是穿越回去了你受不了的 。
四、
還說南北通透 。建國后北京蓋了很多的蘇式建筑，也就是小板樓 。大多數都做不到通透，頂多是南北，只有級別高的領導和專家才能住上宜居的，普通全是小窄條沒廳的房子，甚至是筒子樓 。
而且那會兒平房區的老北京們根本想象不出什么南北通透，還覺得別扭呢 。我印象中至少都70年代末了，有個親戚分了一套南北的小兩居，其他親戚去看房回來就不理解 。南邊有窗戶正常，怎么北邊也有啊，那冬天得多冷??？
這就是人類思維的局限性，沒用過的東西，是根本想象不出優劣的 。就跟現在很多人吐槽大房子似的：那么大面積怎么掃地墩地啊，沒人氣，到了冬天能暖和嗎，肯定不宜居 。
這沒辦法，人類是逐漸進步的，20年前沒多少人羨慕住樓房，40年前甚至很多人甚至理解不了腦袋頂上還有人拉屎 。但只要是真的接觸和享受過了，那就很難再退回去了 。
那會兒我也不理解南北通透的好處，當然主要是兜里的錢不允許我理解，所以第一套小房子就是朝南的，第二套算南北但不通透，有了孩子之后才真正買的大房子，也才知道了南北通透真的太宜居了 。
五、
一直到2003年之前，北京人對南北通透沒什么感覺，這個詞都很少用 。因為那會兒主要流行的都是塔樓，而板樓以六層沒電梯的為主，不算高檔小區，也就談不上潮流 。
現在人們首選板樓，覺得能做到南北通透 。但塔樓的優勢其實也不少，劣勢也就是通風差點兒而已 。其他的優點比如外立面變化多，更容易做出特色 。節省占地面積，能規劃出更漂亮的社區環境 。樓棟間距好布置，小區的整體通風好 。小戶型相對容易設計，實用性也有可能更高 ?？傊褪呛桶鍢歉饔兴L，看追求什么了 。真要是大戶型的塔樓，也有可能做出南北通透，甚至更宜居 。
2003年是因為出現了非典罩情，最早最嚴重的傳播事件發生在香港，淘大花園 。感染數字我忘了，反正很驚人 。然后專家們就分析了，主要是因為塔樓的通風不好，導致病毒沿核心筒上下亂竄，哪一戶都不好幸免 。
消息傳到大陸自然就都引起警覺了，尤其是北京，罩情最嚴重的地方 。那各個塔樓小區就都躺著中槍了唄，根本就賣不出去了 。于是有的開發商就只能臨時修改規劃，塔樓改板樓 。
比如前幾天有人問我高碑店的白領家園，說小區的設計怎么有點兒怪似的？為什么怪啊，因為最早規劃的是塔樓，挺好看的，但就是因為罩情，所以臨時改成了板樓，那這在同等容積率的情況下就不好安排了 。開發商是舍不得降低面積太多的，那就只能是縮小社區面積，沒辦法的事情 。
所以是從2003年之后，南北通透才真正在北京流行 。但也爭論了好久，到底板樓能有多大的優勢？這玩意兒沒法說，板樓的劣勢其實也不少，但既然是市場流行，那開發商就只能跟著流行走，都是沒辦法的事情 。
六、
總之，南北通透的標準的很明確的，我這里只是強調一下，別買房的時候讓人給忽悠了 。
最后說個很少見怪事兒，我也只是遇到過幾次而已 。都是在塔樓里，單朝向的暗衛戶型，也不知為什么會出現旋風 。這個風是從沒關嚴的窗戶縫進來的，最終在衛生間里造成損壞，嚴重的能把吊頂整個掀掉 。我遇到過三四次吧，問過不少人了，都講不明白為什么？有懂行的給我講講 。
僅供參考 。
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