【沒滿五年的房子怎么賣】沒滿五年的房子可以受虧出賣，主要是因為房子滿5年以后再買賣就可以減免營業稅 ?；蛘呓档蜖I業稅的征收比例，一般是5年內買賣房屋需要征收房屋市場評估價的5．66％，滿5年以后 ， 如果是唯一居住房屋，是全免的，如果不是，那就要征收房屋增值部分5．66％ 。另外對于賣房子來說:首先第一點，作為賣方而言，掛房子必須參考市場均價的情況下在以自己房屋的實際情況出價，賣方對于房屋的實際確定應提出有意義的改進措施，比如配套設施，學區等等隱形價值 。當然這些可以以政府規劃和現有配套設施圖來打動買家的購買意愿 。如果賣方對財務投資有一定的理解和實際操作能力 ， 那么將房屋的投資價值生成書面材料，也能夠堅定買家的信心，來促成交易 。