【什么是投資性房地產成本模式】投資性房地產成本模式，是指投資性房地產的后續計量采用成本計量，與固定資產類似，需計提折舊與減值準備 。與投資性房地產公允價值模式對應，一般沒有活躍的市場，采用投資性房地產成本模式的，之后在一定條件下可以轉為公允價模式 。投資性房地產指的是為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有房地產 。投資性房地產應當能夠單獨計量及出售 。企業對投資性房地產的計量模式一經確認，不得隨意變更 。其中，投資性房地產后續計量只可以由成本模式轉為公允價值模式，應作為會計政策變更處理，計量模式變更時公允價值和賬面價值的差額調整期初留存收益 。
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