貸款買房的擔保人需要滿足的具體要求為：
1、擔保人是具有完全民事行為能力的合法公民 。
2、擔保人有穩定合法的收入 。
3、擔保人能夠提供有效的身份證明 。
【貸款買房的擔保人有什么要求】4、擔保人連續繳納住房公積金6個月以上且賬戶內有一年以上的繳存額 。
5、擔保人無其他債務 。
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