下列情況無效:
1、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同 。
2、.限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同 。
3、以欺詐簽訂的房屋買賣合同 。這是指一方當事人以捏造事實或隱瞞真相等欺騙手段,致使對方當事人發生錯誤認識所簽訂的房屋買賣合同 。
4、以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同 。
5、乘人之危簽訂的經濟合同 。
6、雙方當事人惡意串通,損害國家、集體或他人利益所的房屋買賣合同 。
【法律依據】
《合同法》第52條,有下列情形之一的,合同無效:
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;
(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
【購房合同哪幾種情況下屬于無效】(五)違反法律、行政法規的強制性規定 。
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