法院是否受理房產糾紛必須具備受理的條件 ， 具體是原告必須是與本案有直接利害關系的公民、法人和其它組織有明確的被告 。有具體的訴訟請求和事實、理由 。屬于人民法院受理范圍和受訴人民法院管轄 。
【法院是否受理房產糾紛】根據《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條 ， 出賣人未取得商品房預售許可證明 ， 與買受人訂立的商品房預售合同 ， 應當認定無效 ， 但是在起訴前取得商品房預售許可證明的 ， 可以認定有效 。
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