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有房貸的房子能過戶嗎

生活百科房子

1、有房貸的房子能過戶 。
2、辦理好房貸以后已經辦理了他項權證，低押在銀行，只有完全還貸以后，銀行給你結清證明，再帶他項權證到房管局辦理注銷抵押手續，并領取房產證 。
3、買賣雙方如果相互信任的話，雙方可以協商利用購房者支付的首付款，先行將房屋的按揭貸款還完，這種模式適合于那種貸款額度較低的房主或者是大部分貸款已經還清，只剩下數目較少的貸款的情況 。
【有房貸的房子能過戶嗎】二手房交易的過程中，買家會同意先付房產總成交額的30％－40％ 。在這種情況下，賣方就可以選擇利用買方的首付來把剩余的貸款付清，然后向銀行申請撤銷房產的抵押登記 。