樓房開盤前可以認籌嗎 _樓房

【樓房開盤前可以認籌嗎】樓房開盤前可以認籌，前提條件為開發商取得預售許可證等相關證件。認籌就是在樓房開盤前，開發商的一種營銷手段，都是房地產開發商在沒有取得“預售許可證”之前的非法活動，是國家明令禁止的。“認籌”的具體操作大致有以下幾個環節。首先是消費者去開發商那里填寫個人資料，在交納一筆數額不菲的“誠意認籌金”后，將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的“證書” 。拿到這些“證書”之后，消費者即獲得了“認籌”資格。但往往有“認籌”資格的消費者的數量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數量。
關于“解籌”（一般的開發商在取得預售資格后才開始“解籌”）。在“認籌”數超過實際可提供的房屋數量的情況下，開發商一般采取“抽簽”的形式，從已“認籌”的消費者中“抽”出可以選房者。之后，被抽中的選房者再統一選房號統一交首期，統一簽署認購書或預售合同，挑中房號后，將與開發商簽訂“認購合同” 。之后再是簽訂《預售合同》或者《房地產買賣合同》。