【認籌金和保證金的區別】保證金是指合同當事人一方或雙方為保證合同的履行 ， 而留存于對方或提存于第三人的金錢 。在現實經濟生活中流行的保證金主要有兩種形式：一種是合同當事人為保證其債權的實現而要求另一方提供的保證金 。另一種形式的保證金 ， 是雙方在合同成立時候 ， 為保證各自義務的履行而向共同認可的第三人（通常為公證機關）提存的保證金 。保證金也具有類似定金一樣的擔保合同實現的作用 ， 但其沒有雙倍返還的功能 。而且當事人可以自行約定定金的作用功能（如：合同訂立的保證、合同生效的條件、合同成立的證明、或者合同解除的代價） 。而這些功能是保證金不具備的 。保證金留存或提存的時間和數額是沒有限制的 。雙方當事人可以自行約定在合同履行前、合同履行過程中皆可；保證金的數額可以相當于債務額 ， 并不像定金那樣 ， 其總額不得超過主合同總價款的20% ， 而且必須是在合同約定時或者合同簽訂前給付 。而認籌金則是購房者為了表現出買房的誠意 ， 以便之后獲得房屋的優先購買權 ， 并在房價上享受一定程度的優惠 ， 向房地產開發商繳納認籌的支出 。
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