根據租賃物的不同，租賃可以劃分為動產租賃和不動產租賃 。不動產租賃包括房屋租賃和土地使用權租賃等 。
【法律依據】
【租賃合同的種類】根據《合同法》第212條的規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同 。在租賃法律關系中，出租人最主要的義務是按照出租合同約定將租賃物交付承租人并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途；承租人最主要義務是按照租賃合同的約定交付租金并按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物 。
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