【商業房產稅和住宅有區別嗎】商業房產稅和住宅房產稅是有區別的 。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅 。商業房產稅稅率可分為1.2%和12%這兩種 。其中前者是所有者通過商業房產來經營所繳納的稅率，而后者則是所有者將商業房產租賃出去的稅率 。住宅房產稅按房產余值計征的，年稅率為1.2%；住宅按房產出租的租金收入計征的，稅率為12% 。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅 。房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋 。征收范圍限于城鎮的經營性房屋 。區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅 。
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