【房子到期房產稅怎么計算】房子到期房產稅計算方法有兩種 。一種是按房產原值一次減除30%后的余值計算，其計算公式為年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2% 。另一種是按租金收入計算，其計算公式為年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%) 。
若分期繳納，假設按半年繳納，則以年應納稅額除以2，若按季繳納，則以年應納稅額除以4，若按月繳納，則以年應納稅額除以12 。
房產稅的稅率：房產稅采用比例稅率、從價計征 。實行從價計征的，稅率為1.2%；從租計征的稅率為1.2% 。
房產稅的征收范圍稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區 。房產稅暫行條例規定 ， 房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收 。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定 。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據 。
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