撤銷房產備案的流程是：
1、準備相關資料 。買賣雙方帶著各自的身份證原件、復印件 。更改買受人（含減少或增加買受人）和更改房號需注銷合同登記備案，更改合同其它內容需申請變更合同登記備案 。注銷登記備案必須帶齊所有的合同，變更登記備案需帶一本合同；合同必須雙方簽名蓋章，否則一律不予辦理 。注銷和變更登記備案的合同已做抵押登記的必須先撤銷抵押登記，注銷登記備案的合同必須攜帶撤銷抵押單原件和復印件 。
【如何撤銷房產備案】2、提交申請 。網簽合同 ， 房東帶著房產證原件復印件，到當地房管局房屋過戶機構申請撤銷網簽 。凡需注銷或變更商品房買賣合同登記備案者，應填寫申請表 。申請表的注銷和變更原因由買受人填寫，雙方必須簽名蓋章 。申請表必須填寫完整，不得空缺 。
3、完成相關文件簽署 。完成相關文件簽署，房屋備案登記就取消 。
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