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濟南房價排行 濟南房價排行榜最新

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濟南房價最高的區域是哪里？整體看濟南的房價歷下區最貴 ， 市中區次之 。歷下區之所以貴 ， 有幾個原因 。1是教學質量普遍高 。2是機關事業單位宿舍多 ， 人的素質普遍高 ， 安定祥和 。3是實力雄厚 ， 待遇高 。比如區內幼兒園免學費 。義務制教育費用全免 ， 包括校服 。等還有好多 ?，F在歷下區均價2萬加 。
從整個城市看 ， 臨近黑虎泉房價最高 ， 3萬加 。其次千佛山周圍 ， 3萬加 。原因是風景獨特 。好處不用的多說 。
特別的就是學區房了 。最貴的就數育英中學學區 。
中國各大城市房價排名《2010年1月中國城市房價排行榜》
房價排行城市新房均價(元)
1 深圳市22304
2 上海市20186
3 溫州市20050
4 北京市19999
5 杭州市16360
6 三亞市15858
7 寧波市11405
8 廈門市10943
9 廣州市10937
10 大連市10663
11 南京市10154
12 青島市9751
13 紹興市9607
14 舟山市9501
15 福州市9204
16 珠海市9192
17 蘇州市8748
18 天津市8122
19 濟南市7600
20 泉州市7408
21 南通市7105
22 無錫市6869
23 東莞市6723
24 武漢市6602
25 ?？谑?562
26 臺州市6500
27 佛山市6382
28 嘉興市6241
29 哈爾濱市 6162
30 唐山市6022
31 南寧市5734
32 揚州市5700
33 煙臺市5680
34 湖州市5564
35 太原市5554
36 威海市5523
37 昆明市5503
38 沈陽市5494
39 惠州市5425
40 重慶市5405
41 西安市5287
42 常州市5237
43 日照市5120
44 南昌市5091
45 合肥市5085
46 長春市5020
47 湛江市4950
48 中山市4945
49 秦皇島市4870
50 廊坊市4821
51 金華市4800
52 漳州市4735
53 鎮江市4704
54 成都市4680
55 鄭州市4545
56 鄂爾多斯市 4501
57 蘭州市4423
58 江門市4372
59 長沙市4357
60 吉林市4300
61 泰州市4270
62 呼和浩特市 4210
63 貴陽市4200
64 石家莊市 4101
65 北海市4080
66 徐州市4000
67 鹽城市3953
68 宜昌市3930
69 包頭市3917
70 桂林市3808
71 濟寧市3768
72 大慶市3744
73 鞍山市3724
74 襄樊市3712
75 洛陽市3704
76 邯鄲市3670
77 銀川市3669
78 連云港市 3656
79 保定市3623
80 烏魯木齊市 3538
81 拉薩市3500
82 泰安市3498
83 東營市3450
84 濰坊市3320
85 西寧市3200
86 克拉瑪依市3167
87 淄博市3050
88 許昌市2950
89 岳陽市2900
90 聊城市2895
91 安陽市2890
92 滄州市2850
93 南陽市2821
94 焦作市2786
95 茂名市2750
96 常德市2735
97 棗莊市2700
98 濱州市2673
99 德州市2615
100 平頂山市 2561
《2010年1月十大最高房價城區排行》
1、北京市西城區33725
2、上海市靜安區32200
3、深圳市羅湖區31996
4、溫州市甌海區31000
5、杭州市西湖區26820
6、南京市玄武區21000
7、天津市和平區18741
8、廣州市天河區18408
【濟南房價排行 濟南房價排行榜最新】9、三亞市區18000
10、廈門市思明區17860
濟南的房價現在都多少了？兩年前濟南東郊房價尚在4000元/平方米以內徘徊 ， 全運會舉辦權的獲得以及東郊體育場館建設帶動了本區域房價迅速上升 ， 與此同時 ， 濟南中心區房價在眾多名企帶動下迅速拉開層次 ， 由此讓濟南房價迅速步入到先進省會城市的行列 ， 目前濟南住房單價穩定在每平方米六七千元之間 ， 高檔住宅每平方米突破三萬元大關 。毗鄰的章丘房價亦節節攀升 。但濟南總體資源不足以支撐一個特大城市的房價 ， 并且齊魯大地由東而西一字擺開 ， 東有青島 ， 中有濟南 ， 西接河南省 ， 全省總體均價呈現快速上漲態勢 ， 而省會吸納投資消費帶動房價快速上漲的局面不可持續 ， 預期濟南房價將穩定在均價6000元/平方米左右 ， 這比較合理 。
仿佛一時間 ， 濟南市的房價由不知名的二、三線城市被推上了風口浪尖 ， 但各種信息往往意見相左、眾說紛紜、莫衷一是 ， 普通購房人更是一頭霧水 。
應當看到 ， 正是十一屆全運會的成功舉辦 ， 為濟南市的城市建設插上了騰飛的翅膀 。濟南市抓住機遇 ， 先后實施了奧體文博片區、二環東路改造、棚戶區改造、小清河整治、園博園建設、大明湖擴建、京滬高鐵濟南西客站建設等幾大工程 ， 實現了城市功能的大提升、城市面貌的大變化 。據初步統計 ， 在迎接全運會的兩年間濟南市在城市建設方面的投資達1400億元 。同時 ， 國內房地產大鱷保利、中海、綠城、綠地、恒隆、恒大等紛紛入駐濟南 ， 帶來了先進的開發理念和城市品位的進一步提升 。濟南已經今非昔比 ， 城市品質已經開始步入國內一流城市行列 ， 房價的逐步接軌也在情理之中 。
來自濟南透明售房網的信息顯示 ， 今年1-9月份 ， 濟南市新建商品住房平均銷售價格為7725元/平方米 ， 2008年同期的新建商品住房平均銷售價格為5405元/平方米 ， 兩年的增幅達43% ， 年均增幅21.5% ， 這也是近兩年普通購房人感覺房價上漲過快的原因之一 。2007年、2008年以前濟南市房價長期在4000—5000元/平方米以下徘徊 ， 基礎較低 ， 近兩年的上漲正是其價值回歸的具體體現 。
同時 ， 濟南市住房市場以自住型和改善型剛性需求為主 ， 泡沫的成分并不明顯 。以濟南市總人口600萬人 ， 城市化率年增1%計算 ， 濟南城區人口每年增加6萬人 ， 以人均住房建筑面積30平方米計算 ， 需住房180萬平方米;現有城區人口以300萬計算 ， 每人每年住房建筑面積增加1平方米 ， 需住房300萬平方米 ， 兩項合計480萬平方米 。而濟南市每年的商品住房竣工面積也就在400萬平方米左右 ， 加上部分保障性住房和單位自建房 ， 供需基本平衡 ， 房價下行的空間有限 。
綜上所述 ， 預計短期內 ， 具體到明年上半年 ， 濟南市住房市場將進入新的觀望期 ， 房價增幅回落 ， 房屋均價將在8000元/平方米左右波動 ， 不排除短期小幅下降的可能性 ， 但期望大幅下降顯然不太現實;但短期的調整不會改變中長期向好的趨勢 ， 隨著宏觀調控政策邊際效應的顯現 ， 在城市化和社會發展的推動下 ， 明年下半年 ， 房地產市場將進入新的上升軌道 ， 3-5年內住房均價極可能突破萬元大關 。
濟南哪個區的房價最便宜呢?普通的住宅高新區并不是最貴的 ， 最貴的在千佛山 ， 舜耕山莊那邊；
天橋區沒有環境太好的 ， 所以沒有太貴的7000左右；
天橋區政府離高新區政府有點小遠 ， 不具體是不知道的 。

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濟南市內幾個區的房價大概多少錢？謝謝二環以內幾乎都在一萬以上 ， 其中歷下市中房價最高 ， 均價在一萬以上 ?；笔a天橋歷城因為有些經濟欠發達地區 ， 均價也在七八千 。。。。哥們要買房快買吧 ， 不買還得漲 。。。