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如何舊樓加裝電梯

生活百科如何

征得全體業主的同意：加裝電梯是件大事情，首先得要征得整個樓層居民的簽字同意，如果大部分戶主同意，才能繼續下面的步驟 。事情要有發起人，發起人可以是居委會、物業、業主，建議建立項目籌備組牽頭跑業務 ， 因為涉及到很多部門呢！現實情況的是 ， 高層的人聽到舊樓加裝電梯特別高興，但低層住戶就不同意了，因為他們不需要爬樓，而且電梯可能影響他們的采光、通風 。
征得上級部門的批準：舊樓安裝電梯涉及到房屋的安全，所以 必須上報規劃局，征得房管局的同意；舊樓安裝電梯相當于房屋改造的工程了，必須要考慮房屋的安全 。很多城市提倡舊樓加裝電梯，并且出了相關的實施意見 。如北京市就出了老小區舊樓安裝電梯的實施意見，小編的城市也在媒體上經常宣揚 ， 征求老百姓的意見 。
分析方案的可行性：并不是所有的舊樓都可以加裝電梯 ， 必須分析其可行性，每個城市都有嚴格 的要求，對電梯的天井和廂壁、消防要求、建筑間距 都有一定的要求 。有的舊樓本身密度就比較大，就不符合條件 。安裝電梯必須考慮電機設備如何安放的問題 ， 這些設備都很重 ， 必須考慮地方和滿足的條件 。
分攤電梯費用：安裝電梯需要幾十萬，費用當然是業主分攤 ， 這個是個大事情，所以在征得整棟樓全體業主的同意后，方可進行，分攤費用也有原則的，一般高層的乘電梯多些，所以就多掏點錢，低層的就低些，如果是一樓，就不用掏錢了 。小編覺得最民主的辦法是數臺階攤算費用最公平 。
舊樓安裝電梯的方式：舊樓安裝電梯以外掛式為普遍的選擇，外掛式對樓體的改造幅度比較大；舊樓安裝電梯可以在單元樓的公共走廊外進行，將公共走廊打通，然后在外面安裝上下直升的電梯，采用鋼結構 ， 外面安裝透明的玻璃電梯轎廂為合適 。
找合適安裝的電梯安裝公司：現實有不少電梯公司看中了舊樓加裝電梯這塊市場，有的公司為此還專門設計了方案 。找電梯安裝公司時，首先要查看資質，最好有過硬的安裝經驗的，電梯安裝還要涉及到井道安裝公司，所以簽協議時 ， 最好找廠家安裝 ， 避免與幾家公司一塊簽合同 ， 以免出現出了事情相互推諉的現象
舊樓安裝電梯的施工：因是舊樓，有居民居住的 ， 所以舊樓安裝電梯要格外注意安全 。要開設隔離網，最好能開辟另一條臨時的上樓通道，比如大都單元樓在北面，可以從一樓居民家的南邊的門進去上樓 ， 這樣比較安全 。電梯屬于特種設備 ， 安裝需要專業人員 。
【如何舊樓加裝電梯】舊樓安裝電梯的后續費用維護：舊樓安裝好電梯后 ， 還有后續的電梯電費交納、保養、維修問題，其實也不難，主要是費用問題，費用解決后 ， 有電梯保養、安裝專業機構 。簽合同、交費用 ， 他們就會定期上門檢查、保養了 。